一套好房子，户型和环境都很重要，我们推荐的这套户型，板楼，两梯四户，有100平米3居和80平米2居，两种宜居户型。其中，三居户型，提供一个带更衣室，大浴室的私密欧式主卧，两居户型，不仅全南向，而且厨卫面积都够大。

光有好户型还不够，我们还要有好环境，如下图，每套80平米2居，有18平米私家花园，每套100平米3居，有22.5平米私家花园，只要不硬化，不搭棚，想种树、种草、种花、种菜、种水果，都随业主自便，而且24小时电视监控，安全防盗。楼下更有共有产权的一层底商和一层配套用房，将来每个季度，大家不是交物业费、水电费、燃气费、卫生费、保安费等费用，而是用租金收益冲抵这些支出之后，分到剩余的红利。

想住这样的好房子，好环境，到开发商那，您是买不到的，只有通过合作建房，一起当开发商，才能够实现。我们计划在昌平区科技园买地建这样的好房子，2居80平米户型，只要入股40万，贷款40万；3居100平米户型，只要入股50万，贷款50万；附近开发商的楼盘，每平米15000元起，而且不会有什么私家花园，更不会有什么配套收益权。而我们只要在年底之前，能凑够120个40万，120个50万，总计1.08亿，就能成功买到地皮，并在买到地之后的400个工作日内，把房子建起来，让每户都拿到钥匙。

凡事有利必有弊，这一版户型，得房率比之前的方案就提高了很多，希望大家帮忙，帮我们把这两个户型进一步完善，设计是需要不断优化的，期待人民的智慧和觉醒。

附图：开发商做的户型效果图，可以看到，开发商的户型更大一些，同样一套3居，建筑面积115平米，而我们的设计，3居建筑面积只有100平米，当然，开发商有开发商的算法，我们有我们的算法，合作建房，一定会值得大家去思考，起码可以用来和开发商的项目对比，竞争是进步的源动力。