公租房，应该是政府为了缓和社会矛盾，降低群租风险，允许企业或个人投资，租给买不起房的工薪族的。在土地价值高的市区建公租房，容积率要高，房子要小，为了安全，甚至不建议装天然气，但要租金实惠，交通便利，适合收入不高的上班族。而且，现在什么都涨价，光房租低还不够，要有食堂，能3元搞定早餐，9元钱搞定午餐，8元钱搞定晚餐，品种不多没关系，营养够，能吃饱就成，想换花样自己下馆子去。另外，上网费、有线费、水电、暖气，不能也贵得好夸张，物业服务得贴心、实惠。

下图，是我构思的一种公租楼，房子很小，但应有尽有，可以自己用电磁炉或微波炉做饭，也可以下楼到食堂吃饭。虽然很拥挤，但好在房租能接受。如果由政府来操作，每套15万，让老百姓投资，每栋楼政府可以收9720万地价款，再招标专业机构，在6480万元的总价前提下，尽可能把交房标准定高一点。当然，每个月的房租，要按照投资的比例，由银行直接分给每个响应政府号召的投资人，初步测算为，每套投资15万，每月分到房租近千元（只要政府组织公众投资，公租房的租金高低，我们都支持）。

下图为公租房的两种格局，没错，就是酒店标间，租房住，要求别太高！