重庆市的领导发话了，要让重庆房价收入比回到6.5：1，也就是让重庆人民用6.5年的家庭收入，就可以买一套房子。从情感角度，我很赞赏有这样勇气的领导，也希望领导说的话能够用行动兑现。但是，从事实角度，我却不得不说出我的怀疑，是领导小学数学不及格，还是领导以为全中国的人民小学数学都不及格呢？话说的损了点儿，我的一贯风格，得罪之处，各位多包涵。因为，道理却是在那里的。

根据重庆官方统计，2008年重庆城镇人均工资为26982元，按照这个数字，乘以6.5年，乘以2口之家，重庆城镇家庭可以接受的房价是35万元，如果想购买一套90平米的两居室，重庆房价不能超过每平米3900元。试问，这个价钱，在重庆能买到什么地段的房子？

可能很多人还会关心北京、上海、深圳、广州、天津的情况，我这里也简单查了一下数据：

2008年北京城镇人均工资44715元，可接受房价58万元，如果购买90平米两居，北京房价不能超过每平米6500元，别说四城区和海淀朝阳丰台，即便到昌平、通州、顺义、大兴，现在还有这个价儿么？

2008年上海城镇人均工资39502元，房价收入比6.5的话，房价不能超过每平米5700元！惨！

【上海每平米5700元的房子，会在哪里呢？】

2008年深圳城镇人均工资43454元，房价收入比6.5的话，房价不能超过每平米6300元！难？

【深圳是特区，房价每平米6300，应该也不知道在哪儿了吧？】

2008年广州城镇人均工资45365元，房价收入比6.5的话，房价不能超过每平米6700元！牛！

【看来广州是好地方，收入高，离6.5倍差的没多远，难怪50万非洲兄弟都去了。】

2008年天津城镇人均工资31200元，房价收入比6.5的话，房价不能超过每平米4500元！远！

【据我所知，天津远郊，过河北继续开，有个叫宝坻的地方，房价是这个水平。】

综上所述，房价收入比6.5，就目前的情况来看，在中国还没有可能，特别是在工资涨幅长期远远低于房价涨幅的前提下。而房价过高的根本原因，就是政府没有把只应卖给购房人的土地使用权，卖给了囤积土地，哄抬房价的开发商，造成了土地严重囤积，银行坏账无数，国家损失惨重等一系列的“灾难”。

所以，我所能给出的唯一建设性意见，就是政府直接把土地使用权卖给购房人。

以北京为例，截止目前，北京市2009年出让住宅及配套用地折合准建面积1100万平米，成交额455亿，政府毛利不到220亿。而根据测算，如果北京市政府把土地使用权直接卖给购房人，则在北京市住房均价回归每平米7500元的前提下，政府反而可以得到土地出让净收益390亿，以及土地整理资金453亿，和440万平米回迁安置房，而且可以每年增加预期年租金收益330亿的220万平米经营用房成为政府的固定资产。

如果把这个事情交给我，我敢承诺，做不到，我愿意接受任何惩罚。

这么利国利民的好事，为什么官员们不考虑一下呢？

或许是因为他们被开发商集团给俘虏了？

或许是因为他们早就忘了爱国爱民的公仆职责？

另外，我也希望给中国的铁路建设，提出一点最低的近期要求，建议在2年内实现：

⒈ 省会城市之间铁路客运时速≥200KMH；（拉萨特例）

⒉ 超大城市之间铁路客运时速≥250KMH；

⒊ 省内大城市之间铁路客运时速≥150KMH；

⒋ 省会城市之间的火车客运按需编组；

⒌ 确保省会城市之间，平时能提前二天能买到卧铺；

⒍ 确保省会城市之间，能提前二天买到座票（春运、长假）；

⒎ 建立诚信（准点发车，准时抵达）的铁路运输体系；

⒏ 以铁路运输为主导，建立高效率的铁路、航空、高速公路、水上、客货运输网络。

要想富，先修路，希望我们不仅能住上好房子，还能出行便利，这也是官员们的职责吧？