加载中…
揭穿“地荒论”的谎言
(2007-06-04 10:16:22) | 分类： 关于买地卖地 |
几年前，社会上流传着这样一句“著名的谣言”：
“为了奥运会，2008年，北京将全面禁止施工，不准盖楼！”
这种谣言，毫无疑问会被政府戳穿，参照如下新闻：
这种谣言能够广泛传播，引起严重不良后果，也有“专家”的责任。
现在，我们来谈谈另一句“著名的谣言”：北京人多地少，不够住。
这句话，很多人想必都听过，甚至迷惑了一大批无知的官员和专家。
毕竟，很多人现在太缺乏数学基础和常识，连起码的乘法都懒得用。
参照《北京城市总体规划（２００４年－２０２０年）》
按照“两轴－两带－多中心”的新城市空间格局规划。
2020年，北京市总人口规模将控制在1800万人左右，
人均建设用地采取国际上人均建设用地的最低限105平方米，
全北京市建设用地规模将控制在1650平方公里。
按照规范、科学的城市规划理论，合理使用北京的土地。
并在环保、节能、节水的前提下，合理分配北京的资源。
把规委主任调到市委，充分体现北京市委对规划的重视。
那么，到底“北京人多地少，不够住，是不是谎言呢？”
学过小学数学，就可以很清楚的计算这个问题。
按北京市现有500万户居民，每户一套120平米住宅，
平均容积率1.5（含小区内道路、配套和绿地）估算，
北京最多需要400平方公里土地，就可以安居所有人！
当然，按照现在的政策，也就是实际的情况来看：
北京人当然不是每户一套120平米住宅，连90都没有。
别说别人，就是收入很高的白领阶层，多数也在合租。
至于平均容积率1.5，就更别说了，很多小区都是2.5呢。
那么，北京的土地都到哪里去了呢？剩下的建设用地呢？
答案很简单，囤积、规划不合理，是地荒的主要原因。
根据中华人民共和国乃至世界上任何一国的法律。
规划部门不能科学合理的规划土地，属于“渎职罪”范畴。
而囤积、荒芜大量土地，毫无疑问是严重的犯罪行为。
虽然“官商勾结”现在很明显，暂时也可以逃避法律制裁。
但是，犯罪行为，终究是不可能持久的，腐败必受惩治！
所以，北京的地荒论，完全是不存在的。
即便按照750平方公里建设用地用于居住来估算。
北京也最少可以为937.5万户家庭提供120平米住宅。
如按户均100平米，北京足以安居1125万户居民。
我们当然知道，北京2020年审批的总建设用地面积
是1650平方公里，是750平方公里的2.2倍！
所以北京根本不存在地荒，完全可以人人有房住。
参照我提供的蓝城计划，每15平方公里
能安居50万人口，给政府138亿出让金！
而且入住后，每年能再给政府至少10亿！
希望“专家”和官员们，也来多说些实话。
喜欢
0
赠金笔
前一篇：政府应为人民建廉租房
后一篇：漫谈北京的租房市场