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逃税·囤积·骗贷∈谁管？
(2007-05-16 08:19:56)| 分类： 关于买地卖地 |
尊敬的房地产行业官员们，您好：
以上包括：北京市人大、政协、市委、市政府；
财税、司法、发改委、国土、建委、规划等部门。
作为一名爱国的北京市民，我有些话要说。
2005年，北京市实现地区生产总值6814.5亿元；
全市地税系统累计完成各项税费收入838.4亿元
房地产业仅商品房销售一项收入就达1670.2亿元，
占GDP比例24.5%；但整个行业年缴税仅160.8亿。
以至少24.5%的销售收入，仅交纳19.1%微薄税费！
以潘石屹为首的开发商们，为何如此嚣张？
2005年，SOHO公司销售额33.4亿元，市场分额2%；
而其实际纳税仅2.84亿，不到行业纳税额的1.8%！
要知道，2005年，潘石屹公司的销售均价21692元。
05年平均房价7534元，营业额相同，他纳税只应更多！
难道有人会相信他每平米的税后成本接近2万元？
2006年，北京市实现地区生产总值7720.3亿元，成绩喜人。
2006年，北京市商品房销售额2011.4亿元，占GDP26%以上。
虽然还要等待几个月，才能等来税务部门的统计结果。
但是，我们可以预测，2006年，北京房地产逃税依旧……
因为，2006年上半年房地产业，仅完成税收110.7亿元！
让我们拭目以待，今年SOHO中国交税多少，是否逃税？
2006年SOHO中国销售39.3亿，均价每平米27388元。
无论如何，其成本都不应高于每平米12388元吧！
每平米纯利1.5万，应纳税5000元，共销售143495平米。
也就是说，2007年，SOHO中国应缴企业所得税至少7亿！
开发商逃税还会被纵容么？谁能挽回巨额的财税流失？
根据财政部12号公报，政府至少应起诉39家犯罪开发商：
隐瞒收入33亿，即偷逃所得税11亿。（企业所得税率33%）
骗取贷款87亿。难道这还够不上严重危害国家和人民利益？
据国土资源部公布，北京被囤积土地准建面积8000万平米。
按照容积率2，每亩666.666平米估算，至少是6万亩良田啊！
住房相关的问题，说来很多，钱，或许不该是唯一话题。
但是，即便涉及数百亿政府财富流失，依旧有人无动于衷。
可是，房子绝对不仅涉及钱，还涉及土地、生命和安定。
相信任何有良知的人，都会为以下三个事实感到痛心：
中国耕地正在急剧减少，逼近18亿亩生死线，土地浪费严重。
中国每年被车祸夺走至少10万生命，交通堵塞是普遍城市病。
由于污染严重，癌症已成中国人第一死因，且分额仍在上升。
解决房地产行业的种种问题，涉及很多不法利益，要得罪人。
不知道，到底有没有官员愿意为国家和人民的根本利益说话？
也许还有，也许没有，但作为普通市民，我还是有话要说的。
⒈
首先，应该解决房地产行业财税流失的问题着手。
开发商逃税，有多严重，不用我说，大家都知道，谁来抓？
土地被囤积，住房被空置，银行被挟持，官员专家被买通。
问题大家都知道，老百姓确实给钱了，06年掏了2011亿啊！
可是，国家拿到多少，应该拿到多少？我认为是六百亿。
其中的180亿，应该交国库，420亿，应该用于市政和拆迁。
北京土地储备中心招拍挂4年才卖145亿，实在太少，惨啊！
⒉
同时，应着力于解决土地囤积和空置的问题。
北京被囤积8000万平米准建面积的土地，应尽快收回。
回收土地，肯定要得罪人，怎么做，谁来做，很难。
所以，建议从新城建设中寻求突破，先解决供应问题。
但是，供应一定要直接给市民，建议用蓝城的模式。
⒊
还应解决开发商骗贷和预售、假按揭的问题。
开发商就是利用预售的缺口，通过假按揭来骗贷的。
所以，停止预售，实行房价地价分离，是最好的办法。
逃税·囤积·骗贷，无疑都是严重的犯罪行为。
那么，政府有关部门，到底谁来管，还管不管呢？
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