昨天下午，到久违的新浪房产，参加了限价房访谈。

进楼之前，顺手拍了张照片，后来想想，没拿出来。

是啊，怎么拿呢？西三旗好？还是西三环紫竹桥好？

还是现房好，期房好？商用房价格该是住宅的几倍？

西三环紫竹桥现房商业9888，西三旗限价房该多少？

一切都不说了，没意义，毕竟，12亿我还凑不上来啊。

但是，又不得不说，毕竟，这也是老百姓的希望之光啊。

所以，在这里，说些对北京限价房政策的希望和建议吧。

希望政府有关部门的青天大老爷们能为老百姓们想一想。

㈠ 限价房招标公示期，建议增加到20个工作日。

道理很简单，要做方案，优化设计，详细评估，都需要时间。

而且，只要不是有猫腻，公示期延长，当然是有利无弊的。

㈡ 限价房投标评分结果建议参照广州模式公开。

⒈ 评分规则透明，地价高，房价低都明确加分。

⒉ 最终的得分向社会公开，让全社会监督。

㈢ 限价房的地价款，建议按以下规则收取。

⒈ 中标人两年内不能验收交房的，收回土地，已缴地价款罚没。

⒉ 中标人在中标地价基础上，每平米可少交1500元地价款。

⒊ 个人有意申购限价房的，应按每平米1500元预缴申购款。

⒋ 销售时由符合申购资格的个人，按足额缴存到账时间顺序签约。

⒌ 但保留总套数的15%，用于政府优先安排确有困难的家庭购买。

⒍ 限价房销售后，所有成功认购人的夫妻双方姓名应上网公开。

注：限价房政府最好的补贴形式，就是延迟收地价款。

这样一来可以限制开发商按时交房，二来可以降低成本。

毕竟，给老百姓实惠，是政府做限价房的初衷。

㈣ 建立全部商品房、经济适用房、廉租房、限价房数据库。

⒈ 任何人购买住房或取得廉租房居住资格时，都要登记上网。

⒉ 数据限制在政府内部使用，以便购房资格审查和物业税征收。

⒊ 数据库登记时，应登记夫妻双方资料，并与民政部门联网。

⒋ 夫妻双方离异、一方身故或失踪的，应自行到建委登记变更。

㈤ 限价房的品质，应与一般商品房没有区别，特别是节能。

㈥ 招标期间，向全社会有奖征集设计方案，供中标人参考。

⒈ 建议设10名中奖者，奖金依次20万、18万、16万、…、2万。

⒉ 这110万奖金，应由中标人承担。但方案优秀者不足时可空缺。

⒊ 建议电视台做节目宣传，设计方案有公众和专家，共同评分。

先写到这里吧，反正，相信政府其实什么都明白的。我努力买地了。