由于中国的商品房市场还不够完善，所以，识穿开发商的猫腻，还很难。 得房率，简单的说，就是“套内建筑面积÷建筑面积”得到的比例。 这个数字，可不简单，开发商用这个骗了咱老百姓好多好多血汗钱。 其实，政府已经意识到这个问题，明确要求：[b][color=#ff3300]按套内建筑面积签署合同[/color][/b]。 可是，开发商还是用建筑面积来报价，消费者也就依旧只能挨个上当… 比如，某项目实际得房率82.5%，但开发商通过某些手段，按75%算花帐 假定开发商公布：[b][color=#ff3300]建筑面积单价7000元每平米[/color][/b]。一套[b][color=#ff3300]100平米[/color][/b]的房子： 按照实际得房率[b][color=#ff3300]82.5%[/color][/b],您签署合同时： 套内面积82.5平米，合同单价：[b][color=#ff3300]8485元每平米[/color][/b]。 而如果按照开发商报出的得房率 75%，您签合同时，就会吓一大跳： 套内面积75平米，合同单价：[b][color=#ff3300]9333元每平米[/color][/b]。[b][color=#ff3300]每平米贵了848元[/color][/b]！ 因为少了7.5平米，[b][color=#ff3300]您最少被骗了六万三千多[/color][/b]！即7.5x8485。 明白了么， 希望大家心里有数，一定不要轻易被开发商偷了面积。 在买房的时候，一定要问清楚得房率，不要到签合同时，才知道上当。 另外，也希望政府有关部门，能尽快采取强力手段，保障购房人的利益。 大家知道国外为什么都按套内使用面积卖房了吧？为了[b][color=#ff3300]避免开发商欺诈[/color][/b]！ 文章不长，希望每个希望参加合作建房，或购买商品房的人，都能看看。