跌价： 上周，北京举行的国贸冬季房展异常冷清，充分证明，北京楼市的温度，已经降到谷底。而北京的房价，则已经高到了顶点。二手房全面突破9000大关。所以，那些准备卖房的朋友，请尽快动手吧，否则，赶上大部队，你就来不及了，一旦开跌，想卖都很难，想想上海吧。北京现在闲置了多少套，总价超过500万的豪宅、总价超过200万的大户型，又有多少五环边单价万元左右，总价过百万的大宅待售？真有这么大的市场么……，还是在背后有什么力量操纵，这个力量，还能坚持多久？ 查税： 财政部11月3日公布的查税报告，显示随机抽查39家房地产企业，竟全部存在严重偷逃税款、骗取贷款等问题，仅这39家房地产企业偷逃的企业所得税11亿，就足以把220人送上死刑车（按照500万一个注射死刑估算）。当然，财政部不是法院，在司法程序进行过程中，法院没有正式对涉案开发商宣判以前，我们还不知道到底会有什么结果。但财政部已经在职权范围内，直接查封了所有涉案的财务会计机构，并控制了所有涉案财会人员，以避免这些败类给社会造成更大的损失。 鉴于我国政府的任期效应，明年召开的十七大，新一届政府，会对以上两个信号，作出什么样的回应，怎么表态，我认为是很清楚的。 某些开发商严重偷逃税款的犯罪行为，将给他们带来的，只能是死刑。相信政府不会手软，更不会纵容那些“富人”践踏法律。 虽然某些开发商串通一气去说，房价成本就好象他老婆的胸，不能让人看。但国家财政和司法部门，是不会上当的。商品，是具有公众监督的属性的。 其鼓吹的自主定价权，不仅要在公众认可的前提下有效，更要保证在依法纳税、货真价实的前提下。享受权利，必须尽好义务，逃税是犯罪行为。 仅以北京国贸地区某房地产公司自行公开的纳税情况而言： [url]http://bj.house.sina.com.cn/news/yjgd/2005-09-13/153695350.html[/url] 2004年共交税300，852，845.78元(超过3亿元)，其中包括： 营业税： 163，848，919.88元；土地增值税： 22，257，714. 54元；个人所得税： 18，516，097.78元；城市房地产税：392，722.75元；印花税：166，331.27元；企业所得税：95，671，059.56元。〖[b][color=#ff3300]仅9567万，税前利润仅2.87亿[/color][/b]？〗 大家也都知道，2005年，该公司继续进入房地产企业纳税3强，纳税额2.84亿，反而有所回落。 请大家注意一点：在该公司销售均价超过1.6万元每平米的前提下（配套收益和停车位收益尚未计入平均收入，特别是底商售价平均超过4万元每平米），其销售面积单位申报所得，居然不到1399元每平米，也就是说，其[b][color=#ff3300]会计成本被虚报为1.46万元每平米[/color][/b]。 在这样的事实面前，我们有什么理由不要求财政部门和司法部门，一起严查房地产纳税情况，不要求公开其成本，严厉打击犯罪行为？ 目前，北京房地产市场大户型过剩，烂尾楼成群，已经到了令人发指的程度，这样的事实，我们有什么理由任由开发商哄抬房价，囤积不售。 以某著名开发商开发并囤积的“北京公馆”项目为例，由于其叫价高达数万元每平米，且奢望整体销售，所以，囤积多年，仅因这些年闲置，而给政府造成了多少税费损失，给北京造成了多少资源闲置。看看那破楼吧，因为选材有问题，玻璃已经脏得严重影响市容了。这样的行为，难道不该依法处理？ [url]http://newhouse.soufun.com/house/1010074400.htm[/url] 目前，随着房地产市场趋冷，价格回落已经势在必然，希望大家看清形势，共同支持政府：支持政府把逃税的开发商一一法办；支持政府制定合理的房地产开发制度；支持政府稳定房价，实现居者有其屋；支持政府构建和谐社会，可持续发展。