说起潘石屹演戏的本事，怎么说呢，电影反正演的不咋的，可撒谎的本事，就不一样了。潘石屹深信，“谎言说了一千遍就能成为真理”，所以，恬不知耻的重复以下观点： ⒈ 老百姓得觉得开发商形象很好，心甘情愿被挣钱 …… ⒉ 老百姓得相信开发商没暴利，价钱再高都说合理 …… ⒊ 老百姓得相信开发商都在乖乖交税，是国家栋梁 …… ⒋ 老百姓得相信开发商最专业，哪怕没绿地缺电梯 …… 从潘石屹最近的博客和观点，可以看出他已经走火入魔，自以为是了。 ⒈ 关于开发商形象很好的问题： 难得潘先生这么自信，当然，他也从来不坐公交，不逛马路…… 老百姓当然会喜欢你们这些当面撒谎的奸商……被警察叔叔抓走 ⒉ 关于开发商没暴利的问题： 谁都知道投资回报率和项目利润率不是一回事，您装什么啊？建外SOHO总面积70万平米，按均价16000元估算，销售额112亿；你说利润率只有10%，那你就说说14400元的成本怎么算出来的？就算你说的10%是真的，项目回报是11.2亿，你的投资是多少？就算你的本金投了5亿，你的利润率也是224%，当然属于暴利！你小子粘不粘毛都比猴还精，你跟我们装什么傻啊？当我们傻？ ⒊ 开发商是否乖乖交税的问题： 2005年，北京查出的房地产行业漏税就达到5.6亿元，没查出的更多，是所有行业里偷漏税最严重的。 [url]http://www.bj.xinhuanet.com/bjpd_sdzx/2006-09/03/content_7941746.htm[/url] 05年北京公布的欠税企业，房地产类企业占一半，欠税金额更占80％以上。纳税500强总纳税额6313.77亿，房地产只有18.94亿，千分只三，倒数第一！ 开发商们要想清楚，政府是必须合法使用暴力手段来保证其税收的。你们这样下去，后果不堪设想，政府一定会对你们开刀的，别再贪了！ ⒋ 关于房地产行业专业分工的问题： 房地产行业主要有四个专业：资本运作、策划设计、项目管理、销售服务；你们现在一个公司把持四个行业，自己不觉得力有不逮么？不管是国外或我提出的合作建房，还是专业分工的开发，再不行业细分，你们做出的产品就越来越达不到合格标准，你们就一定要被淘汰。 资本运作：必须以国家和银行的信用为前提，并避免金融诈骗！假按揭、高息融资、本金不足，开发商犯了哪条，自己想想吧。 策划设计：必须从使用者角度出发，从宏观去监督微观，才能适用！房子居然有72.8%≥144平米，95%不节能，设计浪费现象太严重了！ 项目管理：品质、周期，成本、安全，让开发商干，都是一塌糊涂！ 销售服务：囤积、造假、倒号、炒卖、一房多售，开发商你们太狠了！ 所以，我是真心的想劝劝潘石屹，别以为说谎多了会成真理，没用的，还是好好想想怎么给老百姓做点实事吧，你也差不多该赚够了，以后要做的，不是再赚多少，而是怎么延迟自己受到法律的审判！ [b][color=#0000ff] 补充两点： ⒈ 潘石屹无耻的说，房子不节能，你也别说我不好，别罚我，你得看我的房子产出多不多。可拜托，国家设置 CBD，国贸地区房子增值，和你有什么关系，你只是趁机发了一大笔，不能因为你赚钱了，是有钱人，就不追究你建设高能耗建筑的责任，不仅要追究，而且要严办，对这种说谎不脸红的家伙，就该严办。 ⒉ 潘石屹说，房地产不是纳税侏儒，占总纳税额的5.82%，可是，他却隐瞒了，去年国内固定资产投资4.5亿，其中7千亿投在房地产，达到15.6%，15.6%的投入，只交5.82%的税收，难道这还不叫侏儒？而且，房价这几年涨得那么厉害，要是正常纳税，涨幅当然应该也水涨船高。 当然，你们开发商也可以叫巨人，都是漏税巨人。 我希望政府有关部门好好管管潘石屹的嘴，对公众撒谎也应该受法律的制裁！[/color][/b]