建设部近日公布了去年我国城镇房屋概况统计公报，北京以人均住宅建筑面积32.86平方米位居第三，超过全国人均26.11平方米。对此，相信大家都会表示非常的怀疑，我在这里提出一些质疑，希望能有人帮忙解答。 ⒈ 符合现代城市住宅建筑及配套标准的有多少？ 现代城市住宅，必须符合以下要求：即每户都通自来水、排污、天然气、交流电、电话、电视、取暖设备（北京属于必须），并须具有必要的抗震和结构强度，且不能是违章或临时建筑。 且依据国家有关规范，还有对绿地、社区配套、交通、消防等指标的要求。 北京登记户籍人口据说是1352万，含流动人口的长期居住生活人口约1700万。 难道，北京已经有了4.44亿到5.58亿平米满足以上要求的住宅？ 众所周知，北京的五环路全长98.58公里，围合面积顶多700平方公里。 [color=#9933ff]（希望有专家能够指教，五环路以内的围合面积到底是多少平方公里）[/color] 根据一系列推算，即便把五环以内除道路、故宫等重要绿地之外，还没建成商业和写字楼的全部可供住宅建设的用地全部建成住宅，以我们现在以公路为主，严重浪费土地资源的规划模式，也根本无法摆下5亿平米住宅。 （[b][color=#ff0000]即便按照省地的蓝城模式，要提供5亿平米住宅，也需要550平方公里[/color][/b]） 可是我们大家想必也都知道，别说是五环内还有大量的城中村、平房区、烂尾楼和待开发土地（仅国土部公布的数字就是8000万平米，当然其中未必全在五环内），就连四环内、三环内，甚至二环内，恐怕也都也还有很多地区存在同样的问题吧。至于五环外，我承认发展了，可真有多少符合现代城市住宅标准的房子呢？况且北京2020年总体规划也才批了1600平方公里用地指标。 我很想问问，[b][color=#ff0000]北京符合现代城市住宅建筑及配套标准的住宅到底有多少平米？[/color][/b] ⒉ 如果真的有这么多住宅，那么空置的到底是多少？ 说实话，我相信每个人都会怀疑我们是否有这么多的房子，因为太多人还在面临一屋难求，只能租房度日的窘境。 那么，我们很想知道，到底有多少房子被囤积，而且，根据公布的这个数据，这里的“被囤积”，应该指的还是已建成，具备入住条件的面积。 这个问题是恐怖的，我简直不知道该怎么面对了…… ⒊ 我们到底需要多少房子？如果数据属实，我们还需要建房子么？ 说实话，人均30平米以上，真的是太夸张的奢侈了，以北京目前30元每平米每年的取暖费而论，光是让一个工薪家庭每年交90平米住宅所需的2700元取暖费，就要占到人均可支配收入17653元的15%了，大家的日子根本就都甭过了。 我认为，如果现在真的已经有这么多房子，那么北京应该立即停止所有住宅项目的建设审批，只要合理分配，按照人均25平米标准，先每家分一批房子，剩下多余的部分，也还有一亿多平米，拿出来卖一下，按照现在北京的均价，8000亿以上的价值，每个北京人拿着6万人民币，人人都可以去欧洲、澳洲、非洲、美洲四个洲开开眼界。 那些想来北京发展的朋友，满足我们北京人集体看世界的小小愿望吧。 ⒋ 关于统计结果的严肃性： 政府部门公布的统计结果应该是严肃的，不能象某些“专家”信口编造“住房空置率不到1%”，“房价跌30%会有14%的家庭破产”，公布完全违背科学和事实的，经不起推敲的统计结果是要不得的。 要知道，即便用完北京2020规划所批给的1600平方公里城市建设用地，按照现有的落后规划模式，我们也只是勉强解决人均30平米住房的问题。 最后，我郑重的希望有关部门能够重新核对这个公布的数字，特别是公布一下分子和分母，也就是： [b][color=#ff0000]北京到底已经有多少平米达到现代城市住宅标准的建成住宅面积？ 这个住宅面积，对应的是哪个北京人口数字，对应的人口是多少？[/color][/b] 作者注：希望从学术角度商榷这个结果的科学性，并能学到一些知识。