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要求房地产开发“门户开放，机会均等”
(2006-04-21 12:21:31) | 分类： 关于买地卖地 |
“门户开放，机会均等”，是一个刻骨铭心的口号，是心灵之呼唤，将铸成世界第一强国。
大家都知道，房地产开发是暴利行业，也知道房地产行业的规范，是经济稳定的前提。
那么，我们是不是该一起做点什么？
蓝城的资料是很清楚的，2000元每平米的成本，最好的城市规划，非常完善的理财模式。
既然房地产开发有两年翻番的稳定回报，那么，我们就有理由要求这个机会面前，人人平等，不仅金融机构和企业要有机会，个人资本，也应有完全平等之机会进入。
这样，不仅可以让这种高利润的状况得到持续，也可以实现经济稳定高速增长。
我们的目标是：
如果房价暴涨不可避免！
政府就有义务为个人提供参加理财之机会！
政府收益：零成本安置46万居民，并无偿城市化6000户农民；
获得≥50亿固定资产，包括：自来水、中水、电力、热力、有轨电车、交通枢纽、通信、垃圾处理、城市管道网和园林等；
取得252万平米公建的产权和50%收益权，按照租金3元每平米每天计算，固定资产年收益13.6亿。
金融机构收益：为蓝城管理96.6亿存款，解决159.4亿资金缺口，获得20亿融资利息；179亿10年按揭，利息收益≥40亿；
承包商收益：无须投资，项目造价10%的毛利润，合计约25.2亿元。
理财人收益：两年翻番的理财收益，或用2000元每平米的成本价取得住宅；
住房人收益：买到≤3000元每平米的现房，得到98元每平米/年的租金分红；
附图1：蓝城每平米2000元的成本估算：
附图2：十个生活区的蓝城模板，和交通组织图。
附图3：蓝城的商业和轨道是如何进行结合的。
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