论题一：廉租房要不要建，针对什么人群建？
廉租房，是政府以补贴形式帮助社会最贫穷的10%人口实现居者有其屋的一种福利补贴政策，是政府不可推卸的责任和义务。
根据纺锤型社会原理，10%的富人住豪宅，80%的中等收入和中低收入人群购买普通商品房和经济适用房。剩余的10%人口，则需要通过廉租房解决居住问题，以北京为例，经过测算，家庭月收入不到2500元就无力购买经济适用房(2650元x 80平米=21.2万，需首付4.24万，月供1064.75元，超过40%理性线)，需通过廉租房解决其居住问题。

论题二：廉租房的产权归谁，钱从哪里来？
廉租房不能销售，也不可以办理产权，是政府的固定资产。对需要廉租房的穷人出租，或供破产家庭居住。
政府应每年划拨土地和建设资金，用于建设廉租房，并从财政预算里为无力承担廉租房居住成本的家庭提供低息借款，建议年息2%。对破产家庭，应从其破产清算财产中优先扣除6万元，进入政府来年新建廉租房的账户。政府应为廉租房建设无条件免费提供土地，确保收入最低的10%城市人口有房可住，并每年审批廉租房建设投资。

论题三：廉租房该在哪里建，土地怎么来？
廉租房用地应作为市政配套的代征用地，三环到五环之间的住宅项目，均应按6%的面积标准，由土地一级开发单位代征，即每建设8万平米住宅，就要在距小区600米距离内，建设一栋廉租楼。廉租楼应东西向布局，距其他建筑物超过8米，不占用开发商的容积率指标，免收土地出让金。另外，对于城中村，或涉及绿化带改造的项目，应准许被拆迁居民申请自建廉租房，政府需提供3万每套（50%）的建设补贴。该类自建廉租房同样产权属于国家，但建设人可以优先居住，并只按半价交付租金。

论题四：廉租房该建什么标准，成本怎么核算？
如下图所示，建议按以下标准为穷人建一批廉租房，楼宽13.9米，长57.4米，高17米，层高2.8米，每层25套，一共6层，150套，全楼建筑面积约4800平米，可以安居150户，300-600人。按照市政成本250元每平米，建安成本850元每平米，装修成本400元每平米（隔音壁纸、复合木地板、双层中空断桥铝合金窗、灯具、节水马桶、台盆、淋浴、灶具、整体橱柜、中档瓷砖、综合布线），廉租楼的简装修成本为1500元每平米，全楼简装修造价720万。每套住房再配电脑、电话、冰箱、洗衣机、21寸彩电、床、沙发、桌椅、纺织品，约1.2万，150套，约180万，全楼造价合计900万人民币。全装修带家具的廉租房，可以满足一个家庭最基本的生活和学习需要。平均成本6万元每套，政府完全有能力拨款建设。

论题五：廉租房租金怎么收，管理怎么做？
廉租房是政府的固定资产，主要针对家庭月收入不到2500元的家庭。居住廉租房，需按月交纳租金，按照成本的1/150到1/200定价，月租金应为300-400元，由地方政府根据情况自行定价。对无力交纳房租的住户，政府可以将欠缴部分计入其家庭债务。
租赁廉租房的居民，将失去四种基本权利：
⒈ 被选举权。（享受政府补贴，且无纳税义务，权利理应受限制）
⒉ 贷款授信。（申请廉租，表示其无力还贷，也就不能从银行贷款）
⒊ 注册公司。（处于被救济状态者，自然不能成为公司法人或股东）
⒋ 大宗消费。（租赁廉租房的居民，不可以买车，买房，出国旅游）
租赁廉租房，需要每月最少居住20个夜晚，每晚不少于6小时，以视频门禁登记。租赁廉租房的居民，连续两个月在租住廉租房居住的时间不达标的，政府有权单方面取消其租住权。
廉租房内设施被破坏的，由承租人承担，承担人无力承担的，可计入其家庭债务。

论题六：廉租房的建设和管理，由谁来监督？
廉租房建设应由市人大审议，成立专门的代表小组，每年审核当年的廉租房建设，租住情况，对于廉租房管理中出现的问题，进行有针对的解决。廉租房的行政管理，应由区建委落实，并由所在地派出所，负责协助管理。鉴于城市贫富差距太大，房价过高，希望政府为普通百姓做些实事，尽快落实廉租房制度。