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购房实名制要到人而不是到户
(2006-03-06 08:11:37)| 分类： 关于买地卖地 |
购房实名制，肯定是在政府有补贴情况下的一种必要的登记制度，但是，目前为止，由于种种原因，一是没有落实，二是漏洞百出，原因很简单，购房实名制一定要落实到人，而不是到户。
比如，A市对于普通市民首次购房，人均不到25平米的部分予以政策优惠（如政府担保提供8成20年贷款，免收资源占用费和资源使用税），那么，市民张三购房，他可以登记他的直系亲属姓名，按照人均标准总和享受优惠政策。比如张三和太太、孩子三口之家，在购买75平米以下面积住房时，就可以享受优惠政策，但要登记他们三口的真实姓名，并且他们一家15年内不得再次享受该政策优惠，再购住房或购买超过标准住房的部分，就需要按照市场标准和政策法规贷款、交税。
对于B市或C村居民，是否可以在A市购房，并享受政策优惠，应该由A市政府制定法规决定。
对于B市或C村居民在A市购买第二住宅，并享受A市的政策优惠，也应由A市政府斟酌解决。
目前，我国很多城市的经济适用房还仅对本市居民，其实也是有一定道理的，特别是现有城市规划本身存在的高能耗，高土地占用，高水资源消耗，导致的城市资源紧张，从政府角度，以一个认真负责的态度，为城市的长远和国家的长远考虑，去支持“节能、省地和可持续发展”，本身无可厚非，但是，如果不能尽快实现蓝城，中国的购房实名制，必然会出现各种漏洞，百姓面前“上学贵、看病难、房价高”这三座大山，就没有办法逾越。
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