这是一个调控的年代。无论是焦虑的购房者还是不安的房地产商，都在等待一个结果。其实，结果已在不觉间呈现。

到22日晚间，“万保招金”四大房企中报已全部披露，虽然营业收入同比都上涨超20%，但是，其中两家央企保利地产、招商地产的净利润分别出现下滑。而万科和金地集团的净利增幅也远逊于营收增幅。“增收难增利”的局面，在已披露中报的71家上市房企中表现明显。

模糊中的房产税政策一旦清晰并推广开来，房地产的暴利时代也就真的结束了，房地产终将回归到一个一般周期性行业。

一直以来，房地产业总被冠以“暴利”的头衔，但从今年中报披露的数据来看，绝大多数上市房企净利润增幅赶不上营收的增长。

小房企告急，从今年上市房企中报来看，净利润多少都有出现下滑现象，增长的少之又少。可见，行业暴利亿不再，不少“半路涉房”企业和小型地产公司都接受了大地产商的“劝降”。目前，“等”还是房地产市场的一大现状，不少企业也暂缓了储备土地。而房产税，成了近期大热的一个话题。

有不少企业管理者都认为，国家的房地产调控政策绝不会放松，房地产已结束暴利时代。阳光100集团常务副总裁范小冲也表示，今年才是真正的挑战。这次的调控，或者"冬天"的来临，更多还是一种大的转型。过去那种粗放式的增长模式已经不可持续了，靠规模增长、靠土地增值、靠房价暴涨的发展模式已经结束了。

日前有媒体报道称，“湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在酝酿中。房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高。此次试点与上海、重庆不同的是，计税依据由原来的房产原值改为市场评估价。”这之后，虽然否认的否认，解释的解释，但依然挡不住各界对房产税的热情讨论。