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    2012年底，北京即将试运行四条地铁线路，受此地铁线路开通对附近区域及楼盘的影响。今年底北京市轨道交通将开通四条城区地铁线，这在北京轨道交通发展史上前所未有。业内称，北京的城铁已经大大缓解了交通拥堵状况，并将给沿线生活带来便捷，楼盘价格或有影响。

    谈到地铁楼盘我们要知道，通常地铁楼盘都要比位置大体相同的非地铁楼盘要高，六环的地铁楼盘价值甚至要超过五环交通不便的楼盘。远郊到城里上下班的人要准时到，地铁承载了输送旅客的功能，使得住的相对城市较远地方的乘客能够准时到单位，非常适合白领的上下班出行。地铁有几个优势：房价低、居住环境好、上下班也能准时、地铁上有商业体、交通便利。这样地铁就大大拉近了远郊和城市的距离。

    地铁楼盘和普通楼盘比，它的真正价值在于，通常地铁楼盘都要比位置大体相同的非地铁楼盘要高，比如从北京的三环到六环的土地出让很多的量，但是真正有价值的就是有轨道交通的那几个节点处的楼盘，这些比连接点稍微近的点要近，但实际上他没有稍远的地铁楼盘更方便。六环的地铁楼盘价值甚至超过五环的交通不便的楼盘。