昨天下午，备受关注的北京万柳地块以26.3亿元的上限价格被中赫收入囊中，一举成为北京今年的双料地王。而实际上，近两个月来，各地新诞生地王也不在少数，并伴生着其他一些高溢价地块。一直静悄悄的土地市场，有一种山雨欲来风满楼的气势，地王频现让人不禁联想到，2009年那场疯狂的地王潮又要卷土重来？

　　从3月份开始，楼市现回暖迹象，金融政策适度放宽，开发商信心随之增强，对于土地市场的预期也开始变化，全国各地纷纷出现争抢土地现象，地王也应运而生。而此次的万柳新地王则将这场抢地潮推向了高峰。记者现场了解到，北京万柳地王现场共吸引了众多家房企竞价，到达价格上限后又竞拍回购房面积，最终楼面净地价接近4.29万元/平米。

　　根据土地市场的地王频现，阳光100副总裁范小冲认为：地方政府已经用微调在托市，政策已经见底了，市场也在缓缓回复。随着市场环境的宽松，成交量回升，开发商信心恢复，拿地的意愿也变的强烈，未来热点地块还是会引来开发商激烈争夺。

实际上，新近出现的抢地潮也与政府逐渐改变的推地策略有关，近两个月推出的地块，位置比较优越，而且面积相对较小。

　　高价地的产生，对于政府财政压力有所缓解，但随之而来的是会否带动房价上升，楼市调控又毁于一旦？ 以北京新近诞生的万柳地王为例，目前周边的二手房价接近6万元/平米，碧水云天、万泉新新家园等小区都已经超过5万元，万城华府等项目售价已经超过8万。 虽然万柳地王刚诞生，其影响尚无法立即显现，但可以预料的是，会使得周边二手房未来报价有所提高。而张大伟则预计本地块的出让对区域内房价难免有会5-10%的拉涨可能性。

　　目前市场最为担心的是2009年的地王潮会否卷土重来？阳光100副总裁范小冲指出，今年的形势没那么疯狂，在调控的大趋势没有改变的情况下，2009年的疯狂抢地潮是不会重演的；未来开发商对于热点地块的争夺依然会很激烈，但一些非重点地块，比较偏远地块一般不会热卖。