2011年，地方政府土地财政收入大幅下降，中原市场研究部统计数据显示，在2010年前11月，全国130个城市的土地出让金总额达到了1.7万亿，同比2011年前11月，全国130个主要热点城市的土地出让金减少了5200亿，减少占比达到了30%。

近期，一些三四线城市的地方政府频繁举办土地推介会。某地方开发企业负责人向记者介绍，现在土地市场冷清，地方政府压力很大。一些地方政府已经开始招商推介土地，为了能吸引开发企业，地方政府采取了一些方法。例如，地块不再要求像过去一样配建保障房；过去要求一次性付款，现在付款的方式变得比较灵活。同时，采取“勾地”的办法，摸准客户的需求。

尽管土地市场颇为冷清，但是地价仍然处于增长中。国土资源部数据显示，2011年第三季度，全国主要监测城市综合、商业、居住和工业地价环比增长率均有所下降，但仍为正增长。

“地方政府的确是在保地价，土地价格下跌，会影响以土地作为抵押物的融资，会给地方债务带来风险。”阳光100常务副总裁范小冲向记者表示。

K8土地网董事长申威则认为，国企拿地并不是土地市场的风向标，只有民企斥巨资拿地才会是进入土地市场的机会。现在地价并未到底，2012年上半年，土地价格可能会更低。

范小冲表示：“企业拿地谨慎是因为未来市场充满不确定性。大家在两个方面都有所疑问，一个是现在的地价是不是底，另一个是即使地价便宜，企业也需要投放更多的资金开发，后续成本是企业需要考虑的因素。”

转自《华夏时报》刘勇