帮小叶找房子可费了大事。现在日本经济不景气，空房子倒到处都有。可是人家只要一听是料理店，还是中华料理，立马给你一个斩钉截铁的答复：“不借”。因为中华料理的厨房脏，而且往外排油烟，不动产中介怕周围的居民有意见。

 

因此看上的房子不肯借，肯借的房子又不是因为位置或者房租而这边看不上。忙了一个星期也没忙出名堂。

 

俗话说“踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫”。这当儿有人想起一处地儿来了，其实就离小叶现在的店不到200米，原来有个北京人开了一家中华料理店，原来挺红火的。但是那位运气不好，得了糖尿病，味觉受到了损害，做出来的菜就没原来的好吃了，久而久之顾客就慢慢地少了。那位就回北京去了，留下一个店空了三年多。有人注意到那家店一直上了板在，就提议去问问看。一问下来真还空着，那房东也肯租。当然肯租，空着也是空着，不动产税可不管你是空还是满，到时候就得交。

 

就是房租交涉了。对方开出的价还是比较公平的，但是比起小叶现在的房租就要高出快两倍，因为面积就快三倍了，房租高也是当然的。小叶有点紧张，不敢答应，怕辛辛苦苦做来做去是为房东在忙。老冰给她出了个主意，问房东肯不肯以同样的价钱把店铺后面的两间房一起租给小叶，房东也肯。

 

老冰打的是什么主意呢？房东那间房租不出去，那房间本来就是北京人住的，不属于店面房。但现在小叶租的只是店面，这一来就没有人会来租前面是料理店的两间房间。而房子老是没人住马上就会坏掉，小叶呢接下来把那两间房用作住房就行了。这种租法等于是房东免费向小叶提供两间房间，而小叶住在里面可以帮房东维持房间不会坏。

 

那小叶的房租不还是高吗？这好办，现在小叶的房租是她丈夫的公司承担的，跟她丈夫的公司商量了一下，那边同意帮忙交一半房租。因为一半房租比现在的房租要少，那边也可以节约一点。

 

那个公司不是经营情况很不好吗？是的，但总不见的立马倒闭是不是？骑驴子找马，先开起来再说，老冰不相信凭小叶的吃苦精神做不出来那个房租，肯定比现在应该做得好。

 

这边定下来了，再和那边不动产去交涉。两边的押金的差是200万，那家不动产二话没说就同意了，但在内装问题上费了一盘口舌。那家店三年没开了，里面的装修坏倒没坏，就是脏，那家不动产一开始可能以为只要打扫打扫再稍微装修一下就能拿得下来，因此满口同意，但仔细一看，他们倒霉了。

 

空调是坏的，灶台是坏的，这两样没有一百多万拿不下来。加上装修，找来帮忙的日本建筑士估计要400万左右才行。这时那家不动产跳脚了，后来扯了大半天皮，就是说大家退一步，350万成交。总共是550万日元。上周末这550万元已经汇到小叶账上了。

 

怎么做呢？那位日本建筑士不是挺热心吗？他也有自己的小算盘。他手下有一个像施工队似的小公司，能搞内装，对我们说愿意以450万的价格搞定。去你奶奶的，帮忙归帮忙，该如何报答是该如何报答的问题，这个施工价格由你一口定那可不行。我们找了三家人家来看，报价是400万到350万。老冰和他商量，380万你愿意做的话咱就先预付一半定金，咱们两讫了，谁也不欠谁，干不干。

 

那鬼子一口就答应了。

 

这样，小叶等于几乎一个子儿没花，来了个新店。现在已经开始装修了，准备阴历年以前搬家。

 

有人会提出这个问题，不动产只给了350万装修，而咱们花了380万，怎么叫没花钱？这不是30万吗？老冰来解释一下。原来的店铺的押金是150万，返还率是一半。这返还率是什么概念呢？你用了人家房子会损坏，你搬走时房东不全还给你，要扣一个比率去修房子，这就叫返还率。现在的情况是房东要房客搬，所以返还率是100%，150万全部回来了。而那边的押金是200万，返还率也是一半（中华料理店的返还率低，因为房东整修房子确实需要钱，你要是卖卖服装什么的返还率就高得多了），这就是说将来还能回来100万。两下相比，小叶只花了5万。这就是说几乎没花钱弄来个新店的由来。

 

托大家的福，这件事顺利解决。小叶听说老冰在写这件事，有那么多人在关心，托老冰在这儿谢谢诸位。

 

中国人得一条心，那就谁都不怕。