据伟业我爱我家市场研究院统计，2014年5月中上旬，北京市二手房成交量为3953套，比4月中上旬下降8.71%，比去年5月同期增长15.52%。成交价格方面，5月中上旬成交均价为30739元/平，比4月月均价回落3.84%，比去年5月上涨7.27%。

从区域均价方面来看，通州区5月中上旬二手房成交均价为21130元/平，比4月均价22396元/平的均价回落5.65%；大兴区5月中上旬二手房成交均价为23705元/平，比4月该区域24312元/平的均价回落2.5%；昌平5月中上旬二手房成交均价为24983元/平，比4月25694元/平的均价回落2.77%。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，5月中上旬，二手房市场成交依旧低迷，成交量连续3个月走低，二手房业主和购房人的观望氛围非常浓厚；市场价格方面，数据显示全市价格在5月的现阶段，有进一步回落的势头，回落幅度也大于4月幅度，这表明目前市场交易量低迷的情况下，成交房屋的议价空间有增大的趋势，同时，挂牌价格也更理性。

在区域价格的表现方面，胡景晖表示，通州、大兴、昌平等三个新房项目相对较为集中的远郊区县，受新房密集入市、降价推盘因素的影响，二手房价格的回落也较为明显。

胡景晖认为，从目前北京市二手房市场整体的表现来看，二手房成交持续低迷、价格松动的情况未来一段时间内还将持续。5月份市场成交量将可能与4月持平或略有不及，二手房市场的价格松动在未来一段时间还将有所发展。对于购房人来说，未来一段时间将是出手置业的较好时机。