根据北京住建委网站公布的网签数据统计，2014年清明节假期头两天（4月5日-6日）北京全市住宅（新房和二手房）网签总量仅为190套，日均网签量与2014年元旦假期相比持平。与2013年国庆、中秋、端午等节假日日均网签量相比，网签量都呈现明显的下跌。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，清明节前两天的网签量与过去一年中的节假日相比的明显萎缩表明市场观望情绪依旧浓厚，春季楼市成交复苏依然缓慢。胡景晖认为，节假日通常为楼市成交的低谷，但从今年清明假期前两日的成交情况来看，较过去几个重要的节假日成交相比依然明显偏低，过去历年3月、4月市场成交量快速回升的情况在今年成为了例外。在2014年一季度楼市成交创05年以来季度成交新低的情况下，4月楼市复苏头仍旧偏弱。

对于目前市场成交低迷，胡景晖表示，原因有几个方面：

一是2013年楼市火爆，释放了大量的购房需求。

二是年初至今市场看跌舆论渐涨，楼市购买主力观望情绪非常浓厚。

三是市场需求受信贷政策偏紧、贷款审核更严格、利率优惠取消等因素的影响，在投资需求受到明显遏制的情况下，改善人群和刚需人群购买力不足。

四是2013年至今，北京推出的自住型商品房项目，价格实惠，配套还不错，吸引了数量可观的刚需人群关注，也进一步加剧了新房和二手房市场的观望情绪。

五是政府关于楼市引导和调控的“长效机制”、“组合拳”逐步推进，促使市场改变了对楼市的暴涨预期。

胡景晖表示，在目前限购、限贷依旧从紧的市场背景下，预计今年4月楼市小阳春将很难出现。如果4、5月楼市成交低迷的情况持续，则北京房价，尤其是周边楼盘价格将很有可能迎来回调。