正月初四开始北京租赁市场开始出现明显的回暖迹象。

据统计，春节假期期间，我爱我家新增租赁客户登记量比去年春节假期上涨近5倍，新增租赁房源挂牌量比去年春节假期上涨近10倍。正月初四开始供需的快速回暖，使得今年春节假期通过我爱我家达成的租赁交易量比去年春节假期上涨近4倍。

春节假期期间通过我爱我家达成的租赁交易，月租金均价为3700元/套，与今年1月份的租金均价相比下跌了0.5%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，今年租赁市场回暖特别早，以往租赁市场回暖要到正月初六之后，而今年春节正月初三部分门店一开业便有不少的客户求租和房东挂牌需求，尤其是今年的新增房源量比往年都要多。

胡景晖表示，一方面，今年初四开始返京务工的客流高峰便明显增多，使得今年的租赁需求回暖来的比往年都早。另一方面，春节后租金价格将上涨的市场预期，也使得部分租赁需求提前返京租房，以求避开租赁高峰。

正月十五前后随着租赁高峰的来临，租赁需求的集中爆发，使得北京租金价格的上涨在所难免，但是租赁房源的大幅增加，将有效平抑租金的上涨幅度，预计今年春季租赁高峰期间（2月13日-3月15日）北京租金涨幅将在3-5%左右。