据国家统计局18日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示：

大多数城市房价环比上涨，上涨城市数量创新高。11月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨或持平的城市个数分别达到69个和68个，其中，新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比上月又多1个，房价仅1城下降。

环比涨幅趋缓，同比价格涨幅进一步扩大。11月份，新建商品住宅和二手住宅价格环比最高涨幅都在1%左右，环比涨幅明显趋缓；但是同比涨幅有进一步扩大的趋势，11月份同比涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二三线城市，其中北上广深等一线城市新建商品房同比上涨的幅度均超过20%，其中上海、深圳和广州的同比涨幅进一步扩大，典型二线城市同比涨幅大多均超过10%，三线城市平均上涨5-8%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，11月份全国房价呈现出明显的同比涨幅进一步扩大，但环比涨幅趋向平稳的趋势。一方面，在首次置业和首次改善的刚性购房需求的支撑下，需求依然旺盛，但是由于今年整体供应量的萎缩，造成了房价同比涨幅较大。另一方面，十八届三中全会的召开，北上广深等城市楼市调控加强版的陆续出台，以及年底各地房贷优惠利率的减少，购房成本的增加，使得购房人群的观望氛围越发浓重，使得11月份的房价环比涨幅逐步趋稳。

对于2014年的市场走势，胡景晖分析认为，在全国经济“城乡一体化”形势之下，房地产行业“市场化”全面加速，政府调控重点将转向两个方面：一是增加土地供应，进而增加房源供应量；另一方面，进一步增加保障性住房供应量，通过商品住宅和保障性住宅供应量的增加，来缓解目前因楼市严重的供不应求导致的房价的快速上涨。因此，随着供应的逐步增加，严重的供不应求的矛盾的缓解，预计明年的房价涨幅将逐步趋缓；交易量方面，由于房价依然处于高位，购房需求的释放也将保持平稳。