今年年初新版“国五条”出台后至今，房价仍然呈现上涨趋势，全年调控目标将无法达成，这也意味着2003年以来十多年的房地产宏观调控成果并不显著。有媒体和业内人士都将三中全会当成是房地产未来十年发展的风向标。

11月15日，三中全会全文公布，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，就文字本身来说：首先，正文第18条提及“加快房地产税”，这是针对房地产行业首次在三中全会精神中涉及；其次，正文6次提及“住房”，两次与住房保障有关系，两次与住房公积金相关。对此，胡景晖认为，未来房地产调控的重点是解决与民生相关的住房保障问题及首次住房需求问题，并通过房地产税收体系构建，保障商品房系统的顺利运行。

对于三中全会精神可能给房地产行业带来的变革及影响，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，

第一，健全城乡发展一体化体制机制，将为集体建设用地入市创造条件，从根本上解决当前房地产市场供地不足的问题，缓解多数一二线城市市场供需矛盾。

第二，完善城镇化健康发展体制机制，推进城镇化的同时，将加速中国人口从农村向着城市转移的进程，这也将是未来城市购房需求的主要推动力。

第三，深化财税体制改革，加快房地产税立法并适时推进改革，将为房地产行业市场调控机制的形成创造条件，加速房地产市场从“限制”时代向着商品化时代的进程。

第四，加快完善现代市场体系，将解除房地产开发、经纪等行业发展过程中的樊篱；加快转变政府职能、推进法治中国建设，都将为房地产行业健康可持续发展创造环境。

综上所述，胡景晖预计，在全国经济“城乡一体化”形势之下，房地产行业“市场化”全面加速，政府调控重点全面转向保障房，中国的房地产市场、经纪行业将迎来新的发展契机。

体现在具体房地产市场层面，胡景晖预计，一线城市与发达的二线城市，城市经济聚合效应还将继续，房地产市场交易活跃，尤其二手房市场将逐步成为市场交易主体，房价继续稳中有涨，同时，因为价格虚高带来的风险也越来越大，房地产市场的机遇与风险并存；而更多的三四线城市，该类城市新房市场将成为吸纳“城镇化”人口的主要阵地，由于土地供应相对充裕，加上各项行政制度的规范与落实，部分城市房价涨幅将有所缓解。