2013年第45周（2013年11月4—10日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为4845套，环比前一周的网签量下跌了7%，与去年同期的网签量相比下跌了23.4%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年11月4—10日）北京全市新建商品住宅网签总量为2126套，环比前一周的网签量上涨了0.4%，与去年同期的网签量相比下跌了35.5%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年11月4—10日）北京全市二手住宅网签总量为2719套，环比前一周的网签量下跌了12.3%，与去年同期的网签量相比下跌了10.2%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，与月末相比，月初的网签量一般都会有所回落，但是，新房市场四季度新增房源供应量的匮乏，以及整个楼市购房需求的萎缩，才是造成北京楼市交易量逐步走低的重要原因。

胡景晖表示，从国家统计局刚刚公布的统计数据来看，1-10月份全国土地购置面积下滑，新开工面积与投资的涨幅均有所放缓，这将加大当前楼市供不应求的局面，一线城市将尤为明显，预计短期内整体楼市还将延续“量跌价涨”的态势。

与此同时，房价持续走高，银行信贷力度减弱，购房成本的增加使得资金实力较弱的购房人群不得不延迟或取消购房计划，购房需求的减少也是造成新房和二手房交易量逐步萎缩的重要原因。

对于未来市场走势，胡景晖认为：一方面，政策方面将迎来多项利好，在让一切创造社会财富的源泉充分涌流、让发展成果更多更公平惠及全体人民的思路的指引之下，为解决大多数人的住房需求问题，房地产开发、交易将依然受到政策的鼓励与推崇；另一方面，确实增加市场“供应量”将逐步取代以往的限制市场“需求量”的政策主基调，北京市年底的土地集中供应或将是个良好的开始。