国家统计局18日发布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，伟业我爱我家市场研究院对数据的解读是：

其一，大多数城市房价环比上涨，上涨城市数量增多。数据显示， 8月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为66个和58个，新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比7月份增加4个，二手住宅价格环比上涨的城市个数比7月多一个。

其二，同比价格涨幅形成梯度，一线城市同比涨幅尤为显著。8月份同比涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二三线城市，其中北上广深等一线城市新建商品房同比上涨的幅度在17%-20%之间，二线城市同比上涨大都在8%-10%之间，三线城市平均上涨5-8%。

对于此种上涨城市个数增加、城市涨幅出现分化的局面，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，

首先，年初各种政策细则的出台，无法短期内增加市场有效供应，即便供需双方出现暂时观望，但多数城市购房需求依旧旺盛，无法从根本上缓解供需矛盾，这是房价上涨城市数量居高不下的根本之所在。

其次，在近几个月整体政策环境相对稳定的前提之下，不同城市的市场供需格局差异在交易价格中得到真实的体现，例如一线城市严重的供不应求态势导致了这些城市接近20%的房价涨幅。

关于未来几个月市场走势，胡景晖分析认为，

不同城市房价还将延续分化格局，一线城市及部分活跃的二线城市中，楼市整体供不应求的特征明显，多数楼盘待购客户数与待售量超过2:1，下半年该类城市楼市房价持续上涨仍是趋势；然而，由于全国城镇化进程的预期不定，收到购房需求减少的影响，下半年三四线的城市房价存在变数，或有下降的可能。