(第38周)上周北京住宅网签总量环比下跌17%

标签:
第38周北京新房二手房网签量房产 |
分类: 房产周报 |
2013年第38周(2013年9月16—22日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为4930套,环比前一周的网签量下跌了17%,与去年同期的网签量相比下跌了2.5%。
根据北京住建委的网签数据统计,上周(2013年9月16—22日)北京全市新建商品住宅网签总量为2573套,环比前一周的网签量下跌了13.3%,与去年同期的网签量相比上涨了22.1%。
根据北京住建委的网签数据统计,上周(2013年9月16—22日)北京全市二手住宅网签总量为2357套,环比前一周的网签量下跌了20.7%,与去年同期的网签量相比下跌了20.2%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,上周恰逢中秋小长假,受放假影响,更多的市民选择了在家休息或外出游玩,新房和二手房市场在节日期间遭遇网签量的回落实属正常。
新房市场方面,胡景晖分析指出,随着“金九银十”楼市传统购销旺季的到来,近期北京新推楼盘几乎都成为“日光盘”,但体现在网签数据上,由于新推楼盘认购后尚未正式网签,使得新房网签量回涨速度不太明显。预计:四季度,开发商推盘积极性将进一步高涨,新房供应量也将逐步增多;与此同时,首次置业和首次改善的刚需人群的购房意愿也将进一步增强,新房市场交易量有望进一步回升。
二手房市场方面,胡景晖分析表示,在购房需求较为迫切的首次置业和首次改善的刚需人群的支撑下,北京二手房交易量自3月楼市调控后逐步回升至月均万套以上,虽然楼市调控力度并未放松,且银行贷款优惠力度逐步减弱,但是从我爱我家近期的新增客户登记量和经纪人带看量来看,购房人群的购房意愿仍在逐步上升,预计:四季度北京二手房月均交易量仍将继续走高。
此外,胡景晖指出,由于二手市场中8成左右的业主卖房的目的是为了购买新房(置业升级),可见,四季度新房交易的活跃间接释放了更多的二手房源,有利于二手市场交易量的回升。