6月份，北京二手房交易延续了5月中下旬以来的回暖势头，成交量继续回升。

根据北京住建委公示的网签数据统计显示，2013年6月上半月（1-15日）北京全市二手住宅网签总量为3063套，虽然与去年6月同期相比仍有逾四成的差距，但是与今年5月上半月同期的网签量相比则大幅上涨了62%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，北京楼市新政执行至今已2月有余，随着买卖双方逐步对政策适应，市场上首次置业和着急改善的刚需开始释放，市场供需的双双回暖，支撑了成交量的持续回升。

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，6月上半月北京新增有效房源登记量同比上月同期上涨了近50%，新增有效客户登记量同比上涨了2%。

胡景晖表示，与二手房业主积极入市的心态相比，购房人群的观望心态依然较为浓重，一方面，与严格的限购、限贷政策压制了购房需求有关，另一方面，也与目前房价依旧坚挺，免税或低税房源的供应相对稀缺有关。

房价方面，胡景晖表示，虽然部分需要缴纳高额税费的房源出现了降价迹象，议价空间也有明显增大，但是依旧难以吸引购房人群的关注，免税房和低税房源的成交占比依然占到了成交总量的九成以上。免税房和低税房源供求矛盾的紧张也使得这部房源的价格易涨难跌，使得全市房价难以出现回落。与此同时，限购、限贷的楼市调控政策仍将持续，购房需求集中爆发性释放的可能性不大，购房需求的平稳释放，不会造成房价随着成交量的回暖而出现大幅反弹，未来的房价仍将保持基本稳定。