随着6月下旬大中专院校毕业季的临近，部分提前释放的租赁需求推动了北京租赁市场逐步走出淡季。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，5月份通过我爱我家达成的租赁成交量环比4月份上涨了17.3%。

需求量上涨 拉动交易量回暖

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，5月份我爱我家新增租房需求登记量环比上涨16.7%，新增房源登记量环比上涨近三成。供需两旺的市场局面，拉动了租赁成交量的回暖。

40-60平米小户型最抢手

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，5月份的租赁成交中，40-60平米的开间、一居或小两居最为抢手，成交占比达30%；其次是60-80平米的一居或两居，成交占比为26.6%。

租金价格方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，5月份通过我爱我家成交的房屋月租金均价为3550元，环比4月份上涨了1.4%，其中40平米以下房源和60-80平米的房源月租金均价都有所上涨，涨幅在1%左右，而40-60平米的房源的均价与上月相比基本保持平稳。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然距离各大高校毕业高峰的到来尚有1个月左右的时间，但是部分已经找到工作，或者部分有意避开即将到来的租赁高峰的毕业生已经开始提前租房，由于这部分学生租房预算有限，所以中小户型或与他人合租成为首选。令人惊喜的是，毕业生租房的范围已经不再仅仅局限于母校周边，而是更大胆的沿轨道交通向远郊区县，尤其是南城扩展，租赁范围的扩大，将有助于降低租房客的居住成本，有利于缓解传统租赁热点区域租金上的压力。此外，受楼市调控，购房需求低迷影响，部分二手房业主选择“转售为租”，将促使今年暑期的租赁房源挂牌量明显增加，对缓解租金上涨也将起到重要作用。