2013年第21周（2013年5月20—26日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为4303套，环比前一周的网签量上涨了40.7%，与去年同期的网签量相比下跌了27.8%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年5月20—26日）北京全市新建商品住宅网签总量为2260套，环比前一周的网签量上涨了41.6%，与去年同期的网签量相比下跌了20.3%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年5月20—26日）北京全市二手住宅网签总量为2043套，环比前一周的网签量上涨了39.6%，与去年同期的网签量相比大幅下跌了34.7%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，北京楼市调控细则执行至今已近2个月时间，一方面，购房人对调控细则已经逐步适应，另一方面，调控至今房价并未出现明显回落，购房人对楼市的关注度开始回升，尤其是着急改善和着急结婚买房的刚需，在观望了近2个月后，购房意愿有所回暖。

但是，由于目前的房价依旧坚挺，与绝大部分购房人所期待的的房价适当回落还有一定差距，所以楼市成交量未来一个季度左右仍将在低位徘徊。