根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，截止到16日，3月份北京全市二手住宅网签总量已达23779套，虽然3月才刚刚过半，但是网签量已经创下了自2010年5月份以来近34个月来的月度成交量新高。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，3月初国五条细则出台后，但各地执行细则出台并无明确时间表，“月底前必将出台”的市场预期进一步加剧了市场各方“抢搭政策末班车”的恐慌。受此影响，二手房市场已经签订合同或即将签署合同的交易双方期盼尽快网签过户需求量的增加，引发了近期网签量的大幅上涨。此外，新政出台后咨询量、新增需求和房源登记量、成交量的明显上涨，也将使得未来一段时间（北京执行细则落地前）的网签量持续保持高位。

胡景晖表示，由于北京执行细则出台的临近，上周一些感觉难以赶上网签的交易双方已经开始考虑延缓或取消交易计划，北京二手房市场开始出现降温势头。据统计，与新政刚出台后的一周相比，近一周来北京新增需求登记量、新增房源登记量，以及新增合同签订量的涨幅明显放缓，新增客户登记量甚至出现了8%左右的回落。最快下周，最迟月底执行细则落地后，北京二手市场将陷入低谷。

胡景晖表示，新政出台后不仅买房人着急，一些着急“先卖后买”的改善人群，以及着急“卖房套现”的人群则更加着急。虽然一些持有优质免税房源的业主借机提价，但是更多的无法免税的，尤其是着急出售的业主也在通过降价的方式以求赶在政策落地前完成交易。受此影响，目前北京二手房均价依旧保持平稳。