据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，2013年1月1日至3月10日期间，北京纯商品住宅（不含保障房）网签18171套，比去年同期上涨244.5%。期间纯商品住宅交易均价为22265元/平方米，基本回归至2011年同期均价水平。

伟业我爱我家市场研究院比较近年北京市年初的成交情况发现，2013年1月1日至3月10日创9年以来同期成交量的新高，新房市场迎来自2005年以来的最好开局。

多数成交发生在春节之前，节后集中网上签约

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，由于2月、3月新开盘项目寥寥无几，只有8个期房、5个现房项目获得预售证，而这13个项目实际网签量十分有限，因此，2013年年初新房成交量创新高，主要因为春节之前开盘的项目，春节之后集中网签而已。

地方政策细则迟迟未定，影响开发企业推盘决策

3月1日国务院新《国六条》政策的出台，北京市政府也将在近期给与相应，胡景晖认为，如今地方政策细则迟迟未定，政策的不确定性也影响开发企业推盘计划，打算在3月推盘的项目多半会选择延期。

3月末4月初新房市场将进入暂时的缩量期

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，原定3月份开盘的38个项目兑现情况将会大打折扣，受此新盘新增供应量不足的影响，3月末4月初新房市场将进入暂时的缩量期。加上政策预期不明朗，购房者观望氛围浓厚，一旦项目开盘价格上涨，将会面临较大的销售风险，预计未来1-2个月内新房交易均价还会维持22000元/平方米的水平，很难出现暴涨情况。