春节假期结束后，尤其是正月十五过后，随着返京求职、务工人员的增加，以及大量租客进入换租或续租期，北京租赁市场的春季租赁高峰如约而至。

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2013年春节假期结束后至今（2月16日-3月9日共22天）北京租赁市场新增客户需求登记量同比（1月16日-2月6日共22天）上涨82%；新增租赁房源挂牌量同比上涨136%；供需两旺的市场局面，使得节后租赁市场成交量同比涨幅达98%，几近翻番。

租金方面，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，春节假期结束后至今，北京租金均价为3550元/月套，同比上涨1.4%，同比涨幅比去年同期缩小了0.5个百分点。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，今年的春季租赁高峰几近过半，供需两旺的市场局面如约而至，但是租金并未出现大幅上涨，原因主要有两个方面：

一是可供出租的房源大量增加，供需矛盾缓解。据统计，今年春节后可供出租的房源比去年同期增加了近六成，供需比有去年同期的1:7，回落至目前的1:4，供求矛盾的缓和，有效平抑了租金的上涨。此外，大量公租房项目的竣工配租，也在一定程度上缓和了

另一方面，整体物价水平保持平稳，缓和了房东涨价冲动。虽然2月份的CPI涨幅创10个月以来的新高，但主要由春节因素导致，近期CPI涨幅不会过大。

对于出租房源大幅增加的原因胡景晖表示，一方面，近两年租金的上涨，使得稳定可观的租金收益愈发吸引二手房业主“转售为租”；另一方面，3月初出台的新国五条细则，使得部分业主对未来的二手市场不再抱乐观态度，促使了部分不着急出售房屋的业主选择出租房屋，观望后市，等待更好的出售时机。

再过半个月左右，春季租赁旺季将逐渐远去，新增租赁房源供应量的大幅增加，以及物价的平稳，胡景晖预计，未来房租出现大幅上涨的可能性不大。