1月份北京新房交易依旧延续了去年年底的翘尾局面。据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年1月上半月北京新房（不含保障房）交易量为5392套，环比上月同期上涨9.3%，与去年1月同期相比更是大幅上涨了385.3%。

房价方面，供需两旺的市场局面促使新房均价进一步走高，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，1月上半月，北京新房交易均价为23879元/平米，相比2012年12月全月，各环线交易均价涨幅在3%-5%之间。

关于上半月交易均价的上涨，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，一方面，1月上半月，六环以外成交量占比由上月的37%下降至34%，城区成交比重上涨带来房价结构性上涨；另一方面，住建部发表促进改善需求释放的论述，多地土地均出现高价出让的现象，这对楼市是个巨大的利好消息，房价上涨预期显著。

对于成交量持续走高，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，首先，最近热点地块溢价幅度高，房价上涨预测明显，首次置业的刚性购房需求和着急改善的置业升级购房需求继续入市；其次，近期新房市场供应量充裕，上月新房推盘套数超过11000套，多数项目在本月初才集中网签，1月上半月销售套数超过100套的龙湖时代天街、中粮万科长阳半岛、橡树湾、鲁能·7号院等项目，均为2012年12月开盘的项目。

由于今年春节在2月，比去年滞后，胡景晖预计1月份北京新房成交量仍将保持高位，或将继续超过10000套大关。经历2012年全年去库存之后，2013年年初住宅库存量不足8万套，市场供需关系依旧紧张，如何合理引导市场预期、控制上涨势头将成为未来政策调控的重点。