时值岁末，关于房地产调控走向的种种猜测总是颇多，在近日召开的中央政治局会议上，敲定了2013年加强房地产市场调控和住房保障工作。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，此次中央政治局会议针对2013年房地产市场调控的表述，值得关注重点应该在后半句，在解决住房保障的问题上，由过去的“加强住房保障建设”，调整为“加强住房保障工作”，简单的两个字的调整，透露出中央未来在解决住房保障问题上的思路和模式或将有所调整。

胡景晖表示，未来保障房供应问题的解决或将不再仅仅依靠硬性的大规模的开发建设，而是把思路从增量房市场转向存量房市场，即通过相关的制度、政策、税收等手段，促使目前存量房市场中大量的空置、闲置的“黑灯房”供应到市场中来，来解决目前保障房建设中所面临的投入大、周期长、见效慢等瓶颈。