根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，11月上半月（1—15日）北京全市二手住宅网签总量为6409套，日均签约量达427.3套，与上月全月的日均签约量相比，上涨了15.7%，创近3个月来新高。

房价方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，11月上半月北京二手住宅成交均价为23007元/平米，与9月份的房价相比下跌了0.9%，虽然11月上半月的二手住宅成交量小幅回暖，且要好过“金九银十”，但是房价依旧保持了“稳中有降”的态势。

市场供需方面，11月上半月北京二手住宅市场新增房源登记量环比10月下半月上涨近一成，新增客户登记量环比上涨近6%，带看量环比上涨11%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，在房价趋稳的前提下，部分面临各种资金压力的二手房小业主，以及急需改善的二手房业主，出售房产的意愿越来越强烈；与此同时，在需求方面，等待观望了一年的部分购房人，以及明年开春急需婚房的购房人，也会趁房价相对较为便宜的年底出手购房，有效供应和需求量的增加刺激了11月份成交量的回暖。

此外，胡景晖表示，11月份新盘供应量的减少，尤其是低总价小户型刚需盘供应量的减少，也使得以婚房需求为代表的部分急需买房的刚需人群流向二手房市场，配套完善的次新二手楼盘成为这部分购房人群的首选。

胡景晖预计，临近年底，北京楼市或将迎来更多结束观望，并打算出手入市的购房人群，其中包含了明年开春结婚急需婚房的购房人群，以及急需改善居住环境的置业升级人群，在这部分购房需求的支撑下，11月份北京二手住宅成交总量有望突破1.4万套，超过表现欠佳的“金九银十”，但是由于楼市限购依旧从紧，购房需求有限，信贷的支持力度也不断减弱，所以，11月份的交易量反弹幅度将是有限的，不可能超过7月份的单月交易量。