9月份首周多城市新房成交量缩减，根据伟业我爱我家市场研究院监测显示， 30个典型的一二线城市中，23城市2012年9月份首周（3—9日）商品住宅成交面积环比前一周出现下滑，其中，温州、包头、南昌三城市新房成交量萎缩一半；仅有7个城市成交量上涨，其中，东北的三个主要城市大连、哈尔滨、长春均出现上涨，大连涨幅超过30%。

关于成交量的萎缩，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，恰如上月底我们预测的那样，楼市新增供应量的萎缩，以及有效购房需求的不足——上半年购房需求的集中释放使得楼市消费的主力军首次置业的刚性购房需求严重透支，造成了目前有效购房需求的不足，从而无力支撑楼市成交量持续保持高位。因此，供需双方共同作用使得“金九”成色大打折扣。

针对少部分城市逆市上涨，伟业我爱我家市场研究院之前曾总结过规律，北方城市更易在秋高气爽的季节形成消费冲动，相比南方城市楼市“金九银十”略微明显，本周东北三个典型城市成交量逆市上涨也是更好的印证。

胡景晖预计，在有效购房需求的不足的情况下，短时间内即使出现集中推盘，实际成交可能会延后至9月下旬，因此，9月中上旬楼市交易打折扣，绝大多数城市“金九”难显现。9、10月份，新房市场的供应量或将迎来高峰，“以价换量”仍将是大部分开发商首选的销售策略，所以未来新房价格都基本保持平稳，不会出现明显上涨，个别区域的房价还将有可能出现小幅回落。