加载中…
个人资料
  • 博客等级:
  • 博客积分:
  • 博客访问:
  • 关注人气:
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
正文 字体大小:

8月上旬北京新房成交量环比下跌逾二成

(2012-08-13 11:33:27)
标签:

8月

上旬

北京

新房

纯商品住宅

成交量

房产

分类: 市场报告(旬/月/季/年)

伴随购房需求总量的逐步减少,8月上旬北京新房市场的成交量开始出现萎缩。

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,8月上旬(1—10日)北京新建纯商品住宅(剔除保障房)成交总量为3561套,与7月份同期的成交量相比下跌了10.2%,与7月下旬的成交量相比更是大幅下跌了23.6%。

房价方面,据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,8月上旬北京纯商品住宅成交均价为21150元/平米,环比7月下旬的房价小幅上涨了2.2%,与7月份同期的房价相比也有1.5%的小幅上涨,虽然房价小幅回涨,但是但与去年8月份同期的房价相比,仍有3.4%的跌幅。

8月上旬北京新房成交量环比下跌逾二成

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,进入8月份北京住宅市场上的购房需求量开始逐步萎缩,一方面是由于上半年首次置业的刚需集中释放后,在限购从紧的背景下,新的购房需求再生缓慢,无法支撑楼市的持续回暖,另一方面,近来中央接连表态要严控房价反弹,使得恐慌性购房情绪逐渐平复,购房需求的逐渐萎缩,使得成交量开始下滑。

胡景晖表示, 8月上旬房价的小幅上涨,主要是由于中高端项目成交比例的增多引起的结构性上涨,房价并未出现普遍的实质性上涨。据统计,8月上旬成交量排名前10的项目中,单价超过2万元的项目有3个,而7月下旬成交量排名前10的项目中单价超过2万元的仅有1个项目。

胡景晖预计,购房需求量的匮乏,使得楼市成交量还将继续走低,8月全月的成交总量或将继7月份之后,继续回落。房价方面,仍将保持稳中有降的趋势,一方面,在购房需求量不足的情况下,“以价换量”依旧是开发商的主要销售策略,未来会有更多中低价房源入市;另一方面,未来资金实力相对有限的首次购房人仍是市场的主力军,中低价楼盘项目依旧是这部分购房人群的首选,所以未来房价将基本保持稳中有降的大趋势。

8月上旬北京新房成交量环比下跌逾二成

0

阅读 收藏 喜欢 打印举报/Report
  

新浪BLOG意见反馈留言板 欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 产品答疑

新浪公司 版权所有