2012年7月10日下午，万众瞩目的万柳地块横空出世，中赫以26.3亿元夺得该地块，据测算，刨除1.64万平米的回购面积后，该地块的楼面地价为42876元/平米，预计未来的房屋开发总成本在5.3万元左右，预计最终售价大约在7—10万元/平米。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，万柳地块位置稀缺，区域高端社区氛围成熟，周边普通二手房均价已达5—6万元/平米，中高档社区均价已高达8—9万元/平米，所以，如果没有政府干预，完全按照市场化流程运作，即使每平米5—6万的楼面地价，7—10万的最终售价，也一点不离谱，开发商不仅不愁卖不出去，而且仍有较可观的利润空间。

但是，胡景晖表示，在目前房地产调控的敏感时期，高价地王的出现无疑让人们联想到2010年3月15日几块地王接连出现后所引发的房价50—80%的大幅反弹，以及市场的失控。所以，在万柳地块挂牌出让期间，政府采取谨慎态度，比如央企退出地块竞夺，限价竞回购面积等，是非常正确的，政府吸取2010年的教训，对万柳地块及时干预，有效避免了因高价地王诞生而引发的对市场的误导。

胡景晖分析表示，楼市调控已经取得了阶段性成果，但是近两个月随着购房需求的回暖，成交量的上涨，房价又有小幅反弹，要想解决目前房地产市场所面临的困局，我认为下半年还是应该在“加大供应”方面多做工作，包括加大住宅土地供应，加快保障房、商品房入市速度，让供大于求的市场格局更加明确，从而抑制因购房需求回暖而引发的房价的上涨。