2012年第27周（7月2—8日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为6322套，环比前一周的网签量下跌25%，与去年同期相比则大幅上涨了84.4%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（7月2—8日）北京全市新建商品住宅网签总量为3176套，环比前一周的网签量下跌了18.3%，比去年同期上涨了81.4%。

上周（7月2—8日）北京全市二手住宅网签总量为3146套，环比前一周的网签量下跌了31%，比去年同期则大幅上涨了87.6%。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，央行一月内的两次降息，虽然谈不上救市,但对减轻购房者的还贷成本还是起到了一定作用，在个别区域、个别楼盘、个别户型房价开始出现小幅上涨的情况下，贷款利率的下调，在一定程度上保证了首次置业的刚性购房需求的持续释放。

但是，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出，7月第一周的网签更多的还是6月底递交申请的一批购房者，7月份北京住宅网签量能否延续5、6月份强势回暖的势头尚待观察。据统计，6月份全市的一手住宅和二手住宅网签量环比涨幅已明显收窄，此外，开发区和西城区的二手住宅网签量已呈现负增长，丰台、大兴、石景山、房山四个区县的二手住宅网签量环比涨幅已缩减至10%以内。

胡景晖指出，由于支撑上半年楼市回暖的首次置业的刚性购房需求、积蓄已久的豪宅需求和人为因素诱导出现的短暂的恐慌性购房需求，很难在下半年持续，此外，由于近日中央再次强调楼市调控不动摇，坚决遏制房价反弹，坚决打击投资投机需求，所以下半年投资投机类需求不可能重返楼市；6月底中央坚决叫停河南改“认房又认贷”为“只认房不认贷”的新政，也使得各地方政府尝试放松对改善性购房需求的尝试暂时搁浅。所以，在这五大类购房需求难以给与楼市有力支撑的情况下，7月份以及三季度的楼市成交量能与目前的成交量水平看齐，已是非常乐观。