根据伟业我爱我家市场研究院统计，目前大兴线附近在售楼盘共计11个，2012年1-4月该类楼盘共计成交1484套，与去年同期持平；成交均价16952元/平方米，比去年同期24246元/平方米大幅下降30%。

伟业我爱我家市场研究院分析认为，除了项目成交价格略有下调（10%以内）之外，整个大兴区域房价大幅下降主要因为在于近期新增项目大多靠近6环，项目远郊化严重。此外，大兴房价低于全市均价近2000元/平方米，吸引了城区内不少刚需的目光，据统计，2012年大兴区域各项目成交结构中套面积50-120平方米的占到了62%，均价1.6万~2元/平方米的占比达到了43%。

目前以上11个在售楼盘待售量为2794套，加上未来多项目还有新推楼盘入市，区域内库存压力相对较大。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，未来大兴线周边房价依然存在下降空间，房价下降将吸引更多区域内乃至城区内刚需关注，大兴线周边楼盘成交量将延续现有高位。

另外，胡景晖表示，目前大兴区域新房库存中150平方米以上的有861套，占总待售量的30.8%，随着价格的继续回落，大户型、低总价的产品也将吸引更多区域内乃至城区内改善类需求关注，尤其是华润公元九里、金地仰山等高端项目。