北京市住房城乡建设委日前清理了新建商品住房库存内的3.3万套无效房源。目前全市可售住房为9.1万套。3月27日起，北京建设网公示的全市可售住房库存房源信息将根据新增供应及销售情况，实时动态更新。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，从系统本身来看，北京住建委网签系统正式运转以来，期房、现房数据如何转移、如何统计、如何动态公示，技术层面一直存在一定缺陷，当前随时调整也是对此类缺陷的修正。

从市场角度来看，住房库存量是体现市场供需关系的重要指标之一，是各项政策制定的参考依据，也是社会各企业的关注焦点。此类指标的客观、准确十分关键。

此外，可售房源9.1万套表明当前楼市库存量依然处于高位，按照当前月均6000套的成交速度计算，完全消化也需要15个月。

目前开发企业迫于资金压力，推盘积极性明显增强，新增市场供应充裕，未来总体市场将依然保持供过于求的格局，短期内房价降下降势头还将延续。