根据北京住建委网站公布的网签数据显示，3月中上旬（3月1—20日）北京全市纯商品住宅网签总量为4206套，与2月份全月的成交量相比大幅上涨了41.5%，与去年3月份同期的成交量相比也上涨了近17%。房价方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，3月中上旬北京纯商品住宅的成交均价为18800元/平米，与上月同期相比下跌了1.3%，比去年同期的房价下跌了2.7%。

根据北京住建委网站公布的网签数据显示，3月中上旬（3月1—20日）北京全市二手住宅网签总量为6269套，虽然与去年同期的成交量相比小幅下跌了10.4%，但是比上月同期的成交量却大幅上涨了116%，春节过后，北京二手住宅市场交易量表现出了强劲的复苏势头。房价方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，3月中上旬北京二手住宅成交均价为21920元/平米，与上月同期相比基本持平，比去年同期的房价下跌了7.5%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，当前市场成交量的回涨是建立在房价回调和首套房贷利率优惠的基础之上，在目前楼市库存量依然居于高位的前提下，购房需求的平稳释放并不会改变目前“供大于求”的市场现状，预计未来三个月，北京住宅成交量将依旧保持上涨态势，房价继续保持稳中有降的趋势，首次购房人群依旧是购房主力。

随着房价的继续合理回归，胡景晖预计3月全月北京全市纯商品住宅成交总量有望突破6000套，创近7个月来新高。3月全月二手住宅网签量有望突破9500套，如果不考虑去年12月份成交量暴涨的特殊情况，3月份北京二手住宅网签量有望创下近12个月来新高。