根据北京住建委网站公布的网签数据显示，3月上半月北京全市二手住宅网签总量为4635套，虽然与去年3月份同期相比成交量下跌了11.4%，但是与2月份同期相比却大幅上涨了141.7%。3月上半月北京二手住宅日均签约量达到了309套，如果忽略去年12月成交量暴涨的特殊情况，这是近11个月来北京二手住宅日均签约量首次突破300套。

价格方面，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，3月上半月北京二手住宅成交均价为21870元/平米，虽然与2月份的成交均价相比小幅上涨了0.6%，但是与去年同期相比则下跌了7.7%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，房价的明显回落，首套房贷利率的回调，吸引了大量有迫切购房需求的首次置业人群，在春节过后出手购房，进而促成了二手房交易量的持续复苏，成交的回暖又再度激发了更多潜在购房需求的出手意愿。预计，3月份全月二手住宅网签量有望突破9500套，如果不考虑去年12月份成交量暴涨的特殊情况，3月份北京二手住宅网签量有望创下近12个月来新高。

对于目前的房价，胡景晖分析表示，虽然北京的二手房价总体回落了13%左右，个别区域的房价跌幅甚至超过了20%，但是不少城市核心区域的房价仍有较大下跌空间。根据北京主流家庭年总收入水平，并考虑到未来1—2年居民平均收入水平的涨幅有望在10%左右，那么北京房价的合理价位应该在1.8万元/平米左右，考虑到房价的回落有一个过程，预计今年上半年北京二手房价有望回落至2万元左右。