来广营地块位于北京市朝阳区来广营乡，东至南湖渠东路，南到来广营乡政府北街，西抵朝科开发区1号路，北至来广营中街，位处北五环外的热点板块——北苑板块，伟业我爱我家分析表示，该区域内筑华年、华贸城、中国铁建国际城均价均在25000元/平方米，由于当前市场预期不乐观，作为“京十五条”政策执行以来，为数不多的优质地块，也难免底价成交。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为：

首先，企业资金压力较大，拿地相对谨慎。年初中央继续维持从严的基调，绝大多数购房者继续观望，新房交易十分低迷，加上一年以来开发企业土地储备逐渐增加，房地产开发企业资金紧张、拿地谨慎最终导致土地市场不景气。

另外，宗地总规模较大、总价太高将更多企业拒之门外。挂牌起始价为23.7亿元，竞价阶梯为1100万元，竞买保证金为7.1亿元，使得有拿地意向的企业望而却步。