根据北京住建委的数据统计，龙年春节后首周（1月29日—2月4日）北京二手住宅网签总量为794套，与春节前最后一周（1月15—21日）的网签总量相比下跌了5%，与去年春节后首周（2011年2月9—15日）的网签量相比大幅下跌了83.8%。

价格方面，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，龙年春节后首周北京二手住宅成交均价为20666元/平米，与春节前最后一周的成交均价基本持平，与去年春节后首周的成交均价相比下跌了2.6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，受春节假期影响，北京二手住宅成交陷入谷底，春节过后，成交量正在缓慢回暖，虽然尚未回升至年前水平，但是二手住宅市场继续回暖的势头将不可阻挡，信贷政策对首次购房人群的适度松绑，房价的继续回落，以及节后房源供应量和客户需求量的快速增加，让我们有理由相信，2、3月份北京的二手住宅市场仍有望迎来小阳春。

胡景晖分析表示，节后首周，北京二手住宅市场的新增客户量和新增房源量快速增加，购房需求亟待释放，2、3月份的成交有望明显回暖。据伟业我爱我家的数据统计，与节前最后一周相比，节后首周，北京二手住宅市场新增客户量大幅上涨了267%，新增房源登记量大幅上涨了293%，供需两旺的局面，有助于市场成交的回暖。

房价方面，胡景晖预计，2、3月份随着新房市场低价新盘开盘量的增加，新房价格的进一步回落，二手住宅价格还将进一步下跌，并有望回落至2010年初的水平。此外，信贷政策的适度松绑，尤其是针对首次购房人群首付成数和房贷利率的松绑，将有效缓解工薪阶层的购房压力。信贷的适度松绑，房价的继续回落，以及供需两旺的局面，都将有助于市场的持续回暖。