新年第2周（1月9—15日），北京全市一手住宅和二手住宅的网签总量为2922套，环比前一周上涨了18.8%，与去年同期的网签量相比大幅下跌了60.6%

根据北京住建委的网签数据统计，上周（1月9—15日）北京全市新建商品住宅网签总量为1797套，环比前一周的网签总量下跌了3.5%，与去年同期相比下跌了2.2%。

全市二手住宅网签总量为1125套，环比前一周的网签总量大幅上涨了近88.4%，与去年同期相比下跌了近80%。

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，价格方面，上周北京全市一手住宅成交均价为16174元/平米，环比上周下跌了12.2%，与去年同期相比下跌了31.4%；二手住宅成交均价为19266元/平米，环比上周下跌了2.8%，与去年同期相比下跌了18.4%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，1月份，北京住宅市场进入了春节前后的交易淡季，限购的继续执行，以及未来房价将进一步下跌预期的越来越强烈，使得春节前后购房人群出手购房的意愿陷入到了谷底。市场观望氛围的加重，购房计划的延迟，将使得1月份北京住宅市场的交易量陷入谷底。2012年初的房价延续了去年四季度以来的下跌势头。新房市场，开发商紧张的资金压力，使得越来越多的新盘降价促销，新房价格的进一步回落，使得部分因担心房价进一步下跌而造成更大损失的二手房业主开始主动下调挂牌价，议价空间不断加。

胡景晖预计，春节过后，北京房价下跌的势头还将进一步延续，整体房价有望回落到2010水平，随着房价的回落，购房需求的逐步释放，北京的房地产市场也将逐步回暖。