根据北京住建委网站的网签数据显示，2012年第一周（1月1日—7日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为2303套，环比去年最后一周的网签总量下跌了34%，与去年同期相比更是大幅下跌了64.3%，创近四年来新低。其中，今年首周新建商品住宅网签量为1732套，与去年同期相比下跌了37%，二手住宅网签总量为571套，与去年同期相比更是大幅下跌了84.6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，购房需求的大幅减少，造成了交易的大幅萎缩。严格的限购限贷政策的继续执行，使得大量被积压的自住购房需求只能选择观望等待；目前北京的新房和二手房房价虽然出现了明显回落，但是依旧相对处于高位，所以拥有购房资格的购房者也选择了持币待购等待房价的进一步回落。此外，今年春节提早至1月份，也使得不少购房人把购房计划延至春节后，使得购房需求进一步萎缩。

胡景晖预计，由于1月份仅有17个工作日，又恰逢春节假期，开发商的推盘意愿，买卖双方的交易意愿都将降至谷底，所以1月份的新盘开盘量、新房和二手房的网签量都将再创历史新低。

但是，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，春节后的北京房地产市场将逐步回暖。一方面，开发商迫于资金压力降价推盘意愿更加强烈，春节后会有更多的低价楼盘集中入市，将进一步激发购房需求的释放；另一方面，二季度“限购限贷”的执行细则有望做出适度微调，首次购房人群或将在贷款成数、贷款利率、税费和限购尺度等方面获得一定的优惠和松绑，刚性购房需求有望逐步释放。