近期国内10大房地产“限购”城市“限购”即将到期，住建部表示：已经出台的调控政策不做方向性调整，“限购”城市“限购”政策到期后需延续。同时，临近年底，广大购房人，房地产业内及相关行业也在纷纷预测2012年的政策走势，特别是“限贷限购”政策是否有放松的可能。

对于明年的房地产调控政策，特别是“限贷限购”政策，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示：在调控初见成效，房价回归理性的大前提下，保持调控政策的延续性是必要的，但在“限贷限购”方面，对自住型购房需求可以做适度放松。

首先，国内北京、上海、广州、深圳及二线城市的新建商品房存量平均可以满足一年的销售量，在市场整体供求格局供大于求的情况下，适度放松自住型购房的限制，不会导致市场供求格局的变化和房价的反弹。

其次，在目前外部经济环境不振和国内经济增长放缓的大背景下，对于没有投机炒作因素的自住型购房需求的适度松绑可以扩大内需，刺激一系列购买力的释放。

第三，近期降低存款准备金的货币政策和部分银行公布的超高利润表明，在为合理的自住型购房提供更加有力的按揭贷款支持是完全可行和必要的。