从9月下旬开始，北京租赁市场的成交量价就开始回落，市场逐步进入淡季，在经历了一个多月的量价萎缩后，近期北京租赁市场成交量开始小幅回暖，租金价格也停止了下跌的趋势。

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，上周（11月14—20日）北京全市租赁市场成交量环比上周上涨了3%左右；价格方面3097元/套的租金均价环比上周也基本持平。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着买卖市场再度陷入观望，部分本打算今年买房的购房人，有的选择了暂缓购房计划，租房等待房价的进一步回落，租房需求量的增加使得近一个月来不断萎缩的租赁成交量开始止跌回暖。

胡景晖表示，今年春节较早，一些比较有经验的租房者为了避开正月十五之后的租赁高峰，目前已经开始提前租房，所以年底年初，租赁市场需求量和成交量将都稳步回升。另一方面，房价的不景气，也使得部分二手房业主选择“由售转租”，租赁房源量的增加，对平抑房租，保持房租稳定起到了重要作用，所以年底年初租赁需求的增加并不会带来房租的反弹，在明年春季租赁高峰真正来临之前，北京全市的月租金价格仍将稳定在3000元左右。

胡景晖建议，在明年春节后有租房打算的租客，不妨趁年底房源多，租金价格相对较低的机会，提前租房，现在租房，不仅挑选余地大，与房东的议价空间也相对较大，此外，还很容易争取到与房东签订一年以上的长期合同，从而保证自己生活中租金支出的相对稳定。