尽管今年政府出台了一系列严厉的楼市调控政策，期待房价进一步回归理性，但是当前的楼市调控依然面临着两大隐忧：

第一，高通胀，负利率，投资冲动依旧窥视房地产市场。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，6月份的CPI再创历史新高后，本期待从7月份开始CPI开始逐步回落，但从目前的市场现状来看，通胀形势依旧严峻，下半年负利率的局面依旧难以改观。大量的民间资本的投资冲动急需寻找出口，资产保值、避险、增值的需求，使得庞大的民间投资资本有可能再次冲向房地产市场。

第二，投资渠道狭窄，投资热情无处释放。虽然中国摆脱了经济危机的阴影，整体经济向好，但是股市依旧低迷，使得近7成股民2011年投资亏损。据伟业我爱我家市场研究院统计，本轮严厉的限购措施大约狙击了房地产市场5000亿左右民间投资，其中差不多有1000亿转向商业地产，500亿转向投资海外地产，剩下的3500亿仍然窥视投资房地产市场的契机。一些民间热钱很可能会寻找一些政策转漏洞，回到房地产市场。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖建议，第一要继续控制通胀，平抑物价。第二要拓宽投资渠道，发展债券市场、房地产投资信托基金，改善创业环境，为庞大的民间投资找到出口，从而避免因为通货膨胀的压力，而导致的人们保值避险型需求集中在房地产市场爆发。